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JUSTIN LEPAGE

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Courtier immobilier résidentiel

SHERBROOKE

4810 BOUL DE L'UNIVERSITÉ

4810Boul.Université-6.jpg

À vendre

Découvrez cette propriété unique, soigneusement entretenue, sur un vaste terrain boisé de 69 335 pieds carrés. Cette spacieuse maison à étage de 2 098 pieds carrés comprend 4 chambres (avec la possibilité d'une cinquième) et deux salles de bain. Véritable havre de paix, elle offre une intimité exceptionnelle grâce à son positionnement surélevé et à l'absence de voisin arrière. Le terrain, aménagé en trois paliers naturels, offre une vue imprenable sur la forêt et la rivière Magog qui est adjacente à la maison. De plus, la proximité de services tels que l'école secondaire du Triolet et l'Université de Sherbrooke facilite les déplacements.

11

Pièces

4

Chambres

2

Salle de bain

TERRAIN (Pied carré)

69 335

Justin Lepage

Courtier immobilier résidentiel

Groupe Sutton - Immobilier Estrie

E-mail : 

(819) 640-4949

Téléphone : 
Justin Lepage Courtier immobilier résidentiel
Adresse du bureau : 

2300 Rue Principale O, 

Magog, Québec

239,800$ (2024)

Évaluation municipale

MAISON À ÉTAGES

Type

1970

Construction

Plus d'information

Dimensions

Genre de propriété : Maison à étages
Type de bâtiment :  Isolé (détaché)

Dimensions du bâtiment : 26,2 X 40 PI

Superficie habitable : 2097,9 PC

Dimensions du terrain : 191,8 X  383,7 PI

Superficie du terrain : 69334,65 PC 

Cadastre : 1727083 

Zonage : Résidentiel & Commercial

Caractéristiques

Allée : Asphalte

Aménagement du terrain : Oui

Armoires : Bois

Mode de chauffage : Bi-énergie (air pulsé) & foyer au propane

Approvisionnement en eau : Municipalité

Énergie pour le chauffage : Électricité, Mazout et Gaz

Fenêtres : PVC

Fondation : Béton

Garage : Détaché

Proximité : Université Sherbrooke, Triolet & Rivière Magog

Revêtements : Vinyle

Sous-sol : 6 pieds et moins, Partielement aménagé

Stationnement (total) : Extérieur, Au garage (10 places)

Système d'égouts : Municipalité 

Type de fenêtre : Manivelle et à battant

Toiture : Bardeaux d'asphalte

Topographie : En pente

Eau : Navigable avec accès

Inclusions : Luminaires, sytème d'alarme (alarma), 3 bacs municipaux, foyer extérieur, remise, congélateur au sous-sol (Bélanger), aspirateur central et accessoires, 6 stores en aluminium, mangeoire chevreuil en bois et mangeoire à oiseaux.

Exclusions : Effets personnels des propriétaires, lave-vaisselle (BOSH), sytème de son (Messina), support de télévision (salon), miroir du salon et à l'étage, cuisinière au propane (BOSH), 3 Stores en bois.

Taxes (annuelles) 

Municipale : 2918 $ (2024)

Scolaire : 199 $ (2024)

Dépenses/Énergie (annuelles)

Électricité : 1575 $

Gaz : 449 $

Mazout : 1966 $ (APROX.)

Inclusions et Exclusions 

Date ou délai d’occupation : 30-05-2025

Signature de l'acte de vente : 30-05-2025

Occupation 

Adresse complète

4810 Boul. de l'Université, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Estrie)  J1N2T6

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310 East 52nd Street

À VENDRE

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de visite

Laissez nous vos coordonnées

Justin Lepage - Courtier immobilier résidentiel

2300 Rue Principale O, Magog,

QC, Canada, J1X 0J1

Téléphone : (819) 640-4949

E-mail : info@justinlepage.com

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