JUSTIN LEPAGE
Courtier immobilier résidentiel
SHERBROOKE
4810 BOUL DE L'UNIVERSITÉ
À vendre
Découvrez cette propriété unique, soigneusement entretenue, sur un vaste terrain boisé de 69 335 pieds carrés. Cette spacieuse maison à étage de 2 098 pieds carrés comprend 4 chambres (avec la possibilité d'une cinquième) et deux salles de bain. Véritable havre de paix, elle offre une intimité exceptionnelle grâce à son positionnement surélevé et à l'absence de voisin arrière. Le terrain, aménagé en trois paliers naturels, offre une vue imprenable sur la forêt et la rivière Magog qui est adjacente à la maison. De plus, la proximité de services tels que l'école secondaire du Triolet et l'Université de Sherbrooke facilite les déplacements.
Justin Lepage
Courtier immobilier résidentiel
Groupe Sutton - Immobilier Estrie
E-mail :
(819) 640-4949
Téléphone :
Adresse du bureau :
2300 Rue Principale O,
Magog, Québec
239,800$ (2024)
Évaluation municipale
MAISON À ÉTAGES
Type
1970
Construction
Plus d'information
Dimensions
Genre de propriété : Maison à étages
Type de bâtiment : Isolé (détaché)
Dimensions du bâtiment : 26,2 X 40 PI
Superficie habitable : 2097,9 PC
Dimensions du terrain : 191,8 X 383,7 PI
Superficie du terrain : 69334,65 PC
Cadastre : 1727083
Zonage : Résidentiel & Commercial
Caractéristiques
Allée : Asphalte
Aménagement du terrain : Oui
Armoires : Bois
Mode de chauffage : Bi-énergie (air pulsé) & foyer au propane
Approvisionnement en eau : Municipalité
Énergie pour le chauffage : Électricité, Mazout et Gaz
Fenêtres : PVC
Fondation : Béton
Garage : Détaché
Proximité : Université Sherbrooke, Triolet & Rivière Magog
Revêtements : Vinyle
Sous-sol : 6 pieds et moins, Partielement aménagé
Stationnement (total) : Extérieur, Au garage (10 places)
Système d'égouts : Municipalité
Type de fenêtre : Manivelle et à battant
Toiture : Bardeaux d'asphalte
Topographie : En pente
Eau : Navigable avec accès
Inclusions : Luminaires, sytème d'alarme (alarma), 3 bacs municipaux, foyer extérieur, remise, congélateur au sous-sol (Bélanger), aspirateur central et accessoires, 6 stores en aluminium, mangeoire chevreuil en bois et mangeoire à oiseaux.
Exclusions : Effets personnels des propriétaires, lave-vaisselle (BOSH), sytème de son (Messina), support de télévision (salon), miroir du salon et à l'étage, cuisinière au propane (BOSH), 3 Stores en bois.
Taxes (annuelles)
Municipale : 2918 $ (2024)
Scolaire : 199 $ (2024)
Dépenses/Énergie (annuelles)
Électricité : 1575 $
Gaz : 449 $
Mazout : 1966 $ (APROX.)
Inclusions et Exclusions
Date ou délai d’occupation : 30-05-2025
Signature de l'acte de vente : 30-05-2025
Occupation
Adresse complète
4810 Boul. de l'Université, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Estrie) J1N2T6
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